こんにちは室内型トランクルームかしなんど24の髙嶋です。
今回は不動産投資とトランクルームの事業の対比をしていきたいと思います。
数年前までは不動産投資にもフルローンが付きサラリーマンの方も不動産投資をしておられましたが、カボチャの馬車事件以降銀行がなかなかサラリーマンに融資をしなくなり下火になってきました。しかし法人として事業を行っていればまだまだ融資の可能性はあると思います。（自己資金等求められますが）
ただ不動産投資となると何千万から1億、2億といった融資を受けることになるので、人によってはなかなかそのハードルを越えるのが難しい場合も有りますし、奥さんの同意を得られないといったケースもあると思います。融資を受けて購入できたとしても築年数がそれなりに経っている物件であれば、修繕に費用がかかります。
実際私が所有している物件でも10年ほど住まれたファミリー物件であれば改装に60万程かかりました。
修繕にはお金がかかりますが、収入を考えれば1億円で利回り10％で有れば年間1,000万月に80万ちょっとで返済、管理費等差し引いても30万～40万ほどは残るのではないでしょうか。
一方トランクボックスについては初期費用は300万～400万ほどで出来ます。
一番大きいのが物件であれば退去した際に改装をしなければなりませんが、コンテナルームの場合改装がいらなく簡単な掃除で終わってしまう点ですね。
収益的には不動産を購入するほどの利益は出ませんが、店舗の賃料を安く済ませれば利益は出てくると思います。
長くなりましたので、また次回書かせて頂きたいと思います。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
屋内型トランクルーム レンタル収納庫 かしなんど２４姫路大津店
所在地：〒671-1131 兵庫県姫路市大津区天神町２丁目４４番地
かしなんど24を賢く利用して、
クローゼット・納戸・押入れ・物置代わりにすれば、
住宅の収納不足、会社の収納不足はスッキリ解決！お悩み解消！
敷金・礼金・保証料・更新料・仲介手数料が一切無料！
コスプレの衣装の保管？コレクションの保管？冬タイヤの保管？
レジャー用品の保管？大切な遺品の保管？
ゴルフ用具の保管？カー用品・バイク用品の保管？思い出の品の保管？
ボード・スキー用具の保管？家具・家電製品の保管？野球用具の保管？
仕事道具の保管？ギターなどの楽器の保管？
シーズンオフの衣類の保管？などなど
様々な用途で利用できます。
企業様の商品・道具などの保管にも最適です。
お問い合わせ先：飛鳥土地株式会社
フリーダイヤル：0120-2103-57 (ふどーさん コーナー）（受付時間：9:00〜21:00）
ファックス ：079-438-5640（２４時間ＯＫ）
メールアドレス：info@kashinando24-himejiotsu.com
営業エリア：兵庫県 姫路市 兵庫県 たつの市 太子町 大津区
高浜町 吾妻町 大町 天満 天神町 恵美酒町 勘兵衛町 小松町 富士町
長松 西土井 新町 北天満町 真砂町 須加 北河原町 北野町 清水町
本町 末広町 東新町 長町 鶴町 夢前町 正門通 早瀬町 小坂
京見町 才 則直 大津町 平松 吉美 大江島 田井 山戸
宮田 勝原町 熊見 飾磨区・広畑区・勝原区 網干区・余部区